之前双方虽然对土地出让价格有争议，但完全没提到哪儿不对劲啊。
“规划。”王潇认真道，“刚才我看了图纸，有种莫名的熟悉感，就像回到了大厂。我本人是大厂子弟，从小在大厂长大，所以印象特别深刻。”
赵副总再一次反驳：“都说了，这是高科技，跟什么钢铁厂化工厂都不是一回事。”
别看宝钢是上海赫赫有名的大企业，可在赵副总看来，钢铁业本来就是日薄西山的夕阳产业，根本入不了他们科技园的规划。
现在说什么科技园像这种老企业，他绝对不能答应。
“不管是高科技还是劳动密集型亦或者是重工业，它们都是工业。”王潇看了眼对方，脸上笑容不变，“我现在谈的是工业区的规划问题。科技园给我的感觉，像大厂，除了厂房之外就是家属生活区，没有休闲娱乐的场所。”
赵副总还想再反驳，方科长笑着拦了句：“赵副总，你别急啊，听王总先说完啊。”
烦死了，这种人！一天到晚阴阳怪气的，就他能！
王潇微微笑，像是闲话家常一样：“我小时候在大厂，每次我妈要给家里买个什么，都是去主城区。我们小伙伴也是巴巴儿等着放假，才能进城去逛街买东西。其实说实在的，论起购买力，大厂职工有钱买也舍得买，是非常大的一个市场。所以我开始做生意时，最早选择的地点就是大厂。我也是在大厂卖衣服，挣的第一桶金。”
事实真相当然不光是她说的这些，那会儿她都已经和伊万诺夫搭上线，靠着火车人工带货，往莫斯科以货易货了。
但工业区消费潜力大，却是事实。
“刚刚赵副总谈到，进驻咱们这儿的都是高科技企业。我特别赞同也特别期待。”
赵副总直接冷笑出声，这些混得人模狗样的女同志，他终于发现共同点了，那就是一个比一个不要脸，一个比一个会睁着眼睛说瞎话。
她还赞同她还期待？她连厂都不想开！
王潇才不在意冷笑声呢，她完全顺着自己的节奏说下去：“高科技企业有个特点，就是职工工资高。科技新贵，科技最容易出有钱人。这么多新贵在科技园挣钱，那他们去哪儿花钱呢？他们又住在哪里呢？”
赵副总酒意上头，不耐烦道：“杨浦大桥都开通了，又有公交车，上海还差商场吗？再说住宿，这些厂都给职工盖家属区的，安排得好好的。”
王潇拍手，笑盈盈的：“我就说吧，这是大厂人的思维模式。觉得有个小卖部买点日常生活用品，又有家属区，住得好好的，不用出大厂半步。多方便。但是——”
她正色道，“这么一来，科技园除了工厂的税收之外，还能挣什么钱？农业、工业、服务业，现在科技园征地，农业基本已经没有了。光挣工业的钱吗？服务业的钱，科技园不要吗？”
开什么玩笑啊！
真要这样的话，王潇会觉得他们脑壳有问题。
一个黄河路光餐饮业，每天的流水是多少？又能收多少税和管理费？
“人在科技园挣钱，钱带出科技园花，那科技园还能留下什么？”王潇认真地看着胡总经理，“刚才您说，开发公司对科技园的定位是工业园，我感觉定位低了。这里应该是上海的副中心。浦东浦西，老上海有自己的市中心，搬不过来。浦东是上海的新城，自然要有新的市中心。”
“放眼浦东所有的地区，没有哪里比科技园更适合当这个副中心了。因为这里有工业，高科技的工业。有工业，就能留住人，就能发展服务业。包括金融业，都是服务业的分支。没有工业的话，服务业要怎么服务呢？”
“但科技园要想成为上海的副中心，配套必须得起来。服务业发展不起来的话，它只能是另一个大厂，而且可能还比不上大厂。”
“因为一代人有一代人的想法，老一辈受的是勤俭节约的教育，能不花钱就不花钱。”
“新一辈的想法跟老一辈不一样，大家更看重生活质量。如果科技园无法满足要求，那他们自然会另寻他处。钱，就这么白白流走了啊。”
“如果那样的话，上海的副中心可要名副其实了。”
胡总经理竖着耳朵听了半天，最后才冒出一句：“王总，科技园成了上海副中心，地价可不是跟你说的价了啊。”
他都感觉这个老板还是太年轻，又太顺了，所以藏不住。
这话，她起码应该等拿到地再说。
王潇伸手拍了下嘴巴，做了个懊恼的表情：“我就说，我这人嘴快，吃不完的亏也改不掉。再说，诸位领导都见多识广，尤其胡总，您是部委下来的，什么没见过。我要是在你们面前藏着掖着故弄玄虚，你们看着，估计也跟讲台上的老师看台下学生作怪一样，一切尽收眼底，只是嘴上不说而已。”
方科长心道，领导是不是也想到上海副中心的规划，她不知道。
反正她根本没想到这茬，甚至根本不敢想。
这么说吧，土生土长的浦东人都不当自己是上海人，去浦西市区从来不说进城，而是称“去上海”。
这个副中心，要他们怎么敢想。
况且现在科技园到处都是农田村舍，根本还看不到一点城市的影子呢。
哎，难怪王总一开口就要求地铁线，何着人家一开始就看的比她远啊。
她忍不住开口帮忙说了句话：“王总也是当我们自己人，才说这种掏心窝子的话。”
王潇叹气：“是啊，反正我底牌也露出来了，胡总，您就给我句实在话吧。你把地批给我的话，我保证，我会按照上海副中心的标准，去建设它。我也保证，我可以把所有拆迁户，不仅是团结乡的拆迁户的工作，都给解决了。”