当江川看到那个院子时，眼前顿时一亮。

院子非常宽敞，而且正如黄茂所说，除了平整好的区域，还连带了一个缓坡，完全可以改造成阶梯式园或者菜园。

想像一下父母在这里种菜养，念念在院子里奔跑玩耍的场景，江川心里已经满意了大半。

进入別墅內部，因为是毛坯状態，空间显得格外开阔。

四层结构，布局合理，採光极佳。

最让江川心动的是，三楼有一个大露台，正对著后面的小山林，风景绝佳，在这里摆个茶台，钓鱼回来和老爹喝喝茶，简直完美。

“房主底价大概多少？”江川看完后，心中已有决断，直接问张经理。

张经理看了看黄茂，得到眼神示意后，低声说：

“江总，房主私下跟我说过，如果能全款，七百五十万是他的心理底线，再低可能就......”

七百五十万，比报价低了三十万。

江川盘算了一下，自己手头只有四百多万。

还差三百五十万左右，可能需要贷点款，但他现在有系统在身，压力不算太大。

“六子，你觉得怎么样？”江川想听听黄茂的意见，毕竟他更懂这里的门道。

“川哥，位置、面积、院子都没得挑。

房龄是老了点，但这种別墅区的地段和环境是现在新盘比不了的。

关键是这个院子，现在你想在南城找带这么大院子的新房，基本不可能了。

价格嘛……我觉得还能再磨一磨，我试试看能不能谈到七百万左右。”黄茂分析得头头是道。

“行，那价格就交给你去谈。”江川拍板，“如果能谈到七百万，我就要了，到时候给你包一个大红包！”

“得令！川哥您放心，包在我身上！”黄茂拍著胸脯保证。

......

......

接下来的两天，黄茂充分发挥了他的“谈判”才能，不知用了什么方法，竟然真的以七百万的价格，並爭取到了一个月的过户缓衝期，跟房主达成了初步协议。

江川对黄茂的能力再次刮目相看，这傢伙確实是个不可多得的人才。

七百八十万报价的房子，能谈下来八十万！！！

签订购房意向合同，支付定金之后，江川心里的一块大石终於落地。

后面又了两天的时间跑了几趟银行，办了100万的抵押贷款和200万的信用贷款。

一共三百万，每个月的利息要一万多。

签订购房合同后，江川立刻著手办理贷款和过户事宜。

有黄茂这个“地头蛇”在中间协调，所有流程都异常顺利。

银行那边，黄茂不知又託了哪层关係，原本需要大半个月的审批流程，竟然一周內就搞定了。

过户那天，江川看著新鲜出炉的、写著自己名字的房產证，心中感慨万千。

几个月前，他还在为房贷和生活焦头烂额，如今却全款加贷款拿下了一套七百多万的別墅。

人生的际遇，真是奇妙。

房子到手，接下来就是装修。

江川再次想到了黄茂。

“六子，装修这块你还有路子吗？要求不高，材料环保，做工扎实，性价比高就行。”江川打电话问道。